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Logiciel de gestion locative gratuit : ce que permet vraiment le plan Gratuit de Nireo
« Gratuit » recouvre beaucoup de choses différentes : essai limité dans le temps, version bridée, offre financée par la publicité. Voici, sans détour, ce que couvre le plan Gratuit de Nireo, où il s'arrête, et à qui il suffit.
Mis à jour le · Équipe Nireo
La réponse en trois phrases
Le plan Gratuit de Nireo est permanent : ce n'est pas un essai qui expire. Il ne demande aucune carte bancaire et couvre 1 logement avec 1 locataire actif. Il donne accès aux modules de gestion essentiels ; les fonctions d'automatisation et les gros volumes relèvent des plans payants.
Il n'est financé ni par la publicité, ni par la revente de données : c'est une porte d'entrée, assumée comme telle.
Les limites exactes, chiffre par chiffre
Ces valeurs sont celles appliquées par l'application. Elles sont contrôlées côté serveur et en base de données, pas seulement dans l'interface.
- Logements : 1
- Locataires actifs simultanés : 1
- Documents : 20
- Photos : 20
- Stockage total (documents + photos) : 50 Mo
- Durée : illimitée
- Coût : 0 €
Atteindre une limite ne fait rien perdre
Si vous atteignez un quota, vos données existantes restent intactes et accessibles. Seul l'ajout d'un élément supplémentaire est refusé, avec un message explicite indiquant la limite atteinte. Rien n'est supprimé, rien n'est mis en lecture seule.
Ce que vous pouvez faire avec le plan Gratuit
Le plan Gratuit n'est pas une démonstration : ce sont les mêmes modules que les plans payants, avec des quotas plus bas.
- Créer un logement complet : adresse, type, surface, pièces, prix et date d'acquisition, loyer et provision sur charges, statut.
- Enregistrer un locataire et son bail : loyer, charges, dépôt de garantie, dates d'entrée et de sortie.
- Suivre les loyers : les échéances sont générées automatiquement chaque mois et prennent les statuts payé, en attente, en retard ou partiel.
- Déposer des documents classés par catégorie (bail, état des lieux, assurance, diagnostics, factures, garanties) avec une date d'expiration facultative.
- Constituer une galerie de photos datées et classées (avant location, entrée, sortie, dommages, après travaux).
- Saisir des dépenses par catégorie, avec justificatif attaché.
- Suivre des travaux : entreprise, budget, coût réel, avancement, photos et facture rattachées.
- Consulter le tableau de bord et les statistiques de base : revenus encaissés, dépenses, résultat net, taux d'occupation.
Ce qui n'est pas inclus
Pour être utile, une page sur la gratuité doit aussi dire ce qu'elle ne couvre pas.
Réservé au plan Starter et au-delà
- Les relances de loyer par e-mail, envoyées manuellement depuis la fiche d'une échéance.
- Les exports : sauvegarde complète au format JSON et export CSV des loyers.
- Le passage à jusqu'à 5 logements.
Réservé au plan Pro et au-delà
- Les relances automatiques de loyer, planifiées sans intervention.
- Les messages de relance personnalisables.
- Le rapport mensuel envoyé par e-mail.
- Les statistiques avancées et l'historique complet.
Valable pour tous les plans, y compris payants
Nireo ne tient pas de comptabilité légale, n'établit aucun bilan et ne produit aucune déclaration fiscale. Ce n'est pas une limitation du plan Gratuit : aucun plan ne le fait.
À qui le plan Gratuit convient — et à qui il ne convient pas
| Critère | Le plan Gratuit suffit | Un plan payant devient nécessaire |
|---|---|---|
| Nombre de biens | 1 logement loué. | À partir du deuxième logement (Starter : jusqu'à 5 logements). |
| Relances d'impayés | Vous relancez vous-même, par vos propres moyens. | Relance par e-mail depuis Nireo (Starter), automatique (Pro). |
| Volume de documents | Jusqu'à 20 documents et 20 photos. | Au-delà, ou si 50 Mo ne suffisent plus. |
| Sauvegarde de vos données hors Nireo | Non disponible : la demande passe par le support. | Export JSON et CSV en autonomie à partir de Starter. |
| Analyse financière | Revenus, dépenses, résultat net, taux d'occupation. | Statistiques avancées et rapport mensuel à partir de Pro. |
Nombre de biens
- Le plan Gratuit suffit
- 1 logement loué.
- Un plan payant devient nécessaire
- À partir du deuxième logement (Starter : jusqu'à 5 logements).
Relances d'impayés
- Le plan Gratuit suffit
- Vous relancez vous-même, par vos propres moyens.
- Un plan payant devient nécessaire
- Relance par e-mail depuis Nireo (Starter), automatique (Pro).
Volume de documents
- Le plan Gratuit suffit
- Jusqu'à 20 documents et 20 photos.
- Un plan payant devient nécessaire
- Au-delà, ou si 50 Mo ne suffisent plus.
Sauvegarde de vos données hors Nireo
- Le plan Gratuit suffit
- Non disponible : la demande passe par le support.
- Un plan payant devient nécessaire
- Export JSON et CSV en autonomie à partir de Starter.
Analyse financière
- Le plan Gratuit suffit
- Revenus, dépenses, résultat net, taux d'occupation.
- Un plan payant devient nécessaire
- Statistiques avancées et rapport mensuel à partir de Pro.
En résumé : si vous louez un logement et que vous cherchez surtout à ne plus perdre vos documents ni le fil de vos encaissements, le plan Gratuit suffit durablement. Si vous gérez plusieurs biens ou si vous voulez que l'outil relance à votre place, il faudra un plan payant. Le détail complet figure sur la page Tarifs.
Questions fréquentes
Le plan Gratuit de Nireo est-il limité dans le temps ?
Non. Ce n'est pas un essai de 14 ou 30 jours : le plan Gratuit est permanent. Tant que vous restez dans ses limites, vous pouvez l'utiliser indéfiniment, sans carte bancaire.
Faut-il une carte bancaire pour créer un compte ?
Non. La création de compte demande une adresse e-mail et un mot de passe, puis une confirmation de l'adresse. Aucun moyen de paiement n'est demandé pour utiliser le plan Gratuit.
Combien de logements le plan Gratuit permet-il ?
1 logement et 1 locataire actif. Pour un deuxième logement, il faut passer au plan Starter (jusqu'à 5 logements).
Que se passe-t-il si j'atteins la limite ?
Rien ne disparaît. Vos données existantes restent accessibles et modifiables ; seul l'ajout d'un élément au-delà du quota est refusé, avec un message explicite. La limite est appliquée par le serveur, pas seulement par l'interface.
Quelles fonctions sont absentes du plan Gratuit ?
Les relances de loyer par e-mail et les exports JSON et CSV commencent au plan Starter. Les statistiques avancées, le rapport mensuel par e-mail, les relances automatiques et l'historique complet commencent au plan Pro. Le plan Gratuit conserve les modules essentiels : logements, locataires, baux, loyers, documents, photos, dépenses, travaux et statistiques de base.
Mes données sont-elles moins protégées sur le plan Gratuit ?
Non. L'isolation des données par compte, l'hébergement en Europe et le stockage privé des fichiers sont identiques sur tous les plans. Le plan ne change que les quotas et les fonctions, jamais le niveau de protection.
Puis-je supprimer mon compte gratuitement ?
Oui, à tout moment depuis Paramètres → Compte, en confirmant avec votre mot de passe. La suppression est définitive et efface l'ensemble de vos données, conformément au RGPD.
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Une adresse e-mail suffit. Aucune carte bancaire, aucune durée limite, aucune fonction désactivée après un essai.
Comment commencer
La création de compte demande une adresse e-mail et un mot de passe, puis la confirmation de l'adresse par un lien envoyé par e-mail. Vous arrivez ensuite sur un guide de démarrage qui vous fait créer votre premier logement, puis votre premier bail. À partir de là, les échéances mensuelles se génèrent seules.
Pour comprendre la logique générale de l'outil avant de créer un compte, la page logiciel de gestion locative décrit chaque module. Si vous partez d'un tableur, le guide alternative à Excel décrit la marche à suivre pour basculer sans tout ressaisir.